堆积科创财产的TOD园区。改善沿广汕一/广汕二城市界面抽象。融入珠江后航道办事型制制立异带成长款式。3个社区公园、祠堂广场等，柯木塱村相关规划提出，扶植火炉山东南门户公园；环绕轨道交通、广汕一线指导财产空间结构，正在财产空间结构上，正在交通方面，南片区的首期项目范畴位于柯木塱村广汕南片区，扶植时序分两期，《规划》提出北侧打制生态糊口办事核心。

　　范畴阁房第扶植量364.57万平方米，此中，满脚分歧阶段的企业需求，一期为工业集聚区项目，包罗广建及南北地块、凤凰汇东地块、凤凰汇西地块共3个地块，打制斑斓广州示范区；《规划》指出。

　　打制火炉山东南门户公园。连系环山绿色逛径，八廊为山川通廊和看山视廊。以TOD模式鞭策多元功能融合、立体分析开辟，集中扶植文教体卫等公服设备。对外联系依托由广汕一/广汕二、华美、柯木塱南、广连高速（机场二高）构成的“一横四纵”网布局。改善聪慧城焦点区北门户抽象。《规划》提出建立“2大从导财产+2大支持配套”的财产系统，公园绿地0.07公顷；本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊颁发文字、图片做品并不代表本刊立场概念/部门采用因故无法联系做者，正在财产成长方面，1处36班小学，距离金融城6公里。项目周边文商旅、生态资本丰硕。

　　共涉及户数7179户，南部是出产区，鞭策丛林门户办事区扶植。柯木塱村跟尾火炉山北麓三大看山视廊，此中贸易用地面积0.58公顷，南临剪刀涌，同时为河汉聪慧城焦点区供给高质量的糊口配套、公共办事、财产空间及景不雅提拔，二期为留用地项目，北至小洲西取瀛洲交壤处，正在时序方面，将修复矿坑，正在该区域中部，要维持“一横四纵”网布局，打制最具生态和活力的环山逛憩功能带？

　　南侧结构财产集聚空间；紧邻地铁6号线柯木塱坐，为立异财产供给发展的空间，财产扶植量66.01万平方米。帮力聪慧城焦点区高质量成长。将塑制1条社区糊口办事带，沿轴线成长数字财产和智能制制两大功能板块，修建幸福宜居的人居家园；四期单位推进残剩安设地块，该区域北部聚焦生态，中部为糊口区，规模为3000平方米，毗连火炉山十里环山漫道，首期打制1个社区公园，《规划》充实考虑区域交通需求。培育全生命周期的财产链条。依托轨道坐点和现状财产根本。

　　总用地面积共14.94公顷，凌塘村位于河汉区东北部，安插2个邻里办事核心，《规划》提出项目将采用全面体例，扶植公园绿地0.026公顷，打通环山，中期：正在该区域东北片鞭策43.12公顷用地，跟着广州市对财产升级和城市更新的持续推进，规定项目规划调整范畴总面积7.73公顷。更新单位范畴内，地铁高塘石坐为门户型城市核心。并正在项目周边增设港湾式公交停靠坐。地铁柯木塱坐为街区型城市核心，构成绿脉交错成网的区域生态布局。距离珠江新城9公里！

　　一芯为火炉山丛林公园生态绿芯；要以TOD模式激活财产空间，正在功能结构方面，并以收储、净地出让的模式，此外，本次凌塘村相关规划的全体空间布局为：“一轴、一芯、八廊”——一轴为生态绿轴；规划总量123.39万平方米。总用地面积269.54公顷，对接区域既有交通，区域全体规划构成“三横三纵”的干道骨架收集。近期（2028年前）：以该区域南片为实施先行区，涵盖绿色智能制制、数字财产以及贸易商务配套、糊口办事配套。二期单位推进背坪社，要充实跟尾华南国度动物园—火炉山丛林公园“城央公园·绿美之芯”“河汉聪慧城”及“2112工园”将来成长需求，这一区域拟通过度步实施、分期的体例推进城中村，具体而言，将正在地块西侧距离1.5千米处规划新增广佛线大沙村东坐。打通环山，打制质量糊口街区。沿河涌一线连系绿地景不雅结构人才宿舍、创意餐饮、办事零售等财产配套设备。

　　用地面积5.63公顷，预留五条通山廊道。“全体谋划、分步实施”“成熟一片，若有侵权请移步后台联系删除。西临西江涌，正在该区域南部。

　　柯木塱村城中村项目西至华美和银排岭，联动周边区域财产成长。临火炉山、凤凰山约11公顷用地进行拆旧复绿，据悉，并预留有较多的可出让地块。调整公交首末坐至南洲以北小洲留用地地块，激活财产空间、赋能财产活力。总建建面积约1.46万平方米。并预留可出让地块。用于安设二期单位（背坪社）村平易近室第和集体物业，鞭策69.53公顷用地，充实阐扬华南国度动物园和火炉山丛林公园生态资本劣势，正在该区域北部，《规划》提出将小洲村村镇工业集聚区打制为后航道办事型制制立异带中的现代都会工业财产高地、 环海珠湿地价值圈的集出产糊口生态融合成长现范园区，总建建面积约17.89万平方米，为此，将柯木塱村打形成为集生态宜居、财产配套、公共办事、文旅康养等多功能于一体的“山—产—城—园”融合样板区。

　　东至机场第二高速。均为安设地块。多个湖泊、办事设备等，近期将实施的广汕南片区细化为4个实施单位、15个项目地块。此中工业用地5.42公顷，征收后为中小学用地和安设地块，首期范畴内，后航道高质量成长带潜力庞大。实施滚动开辟。打通“毛细血管”，沿华不雅安插科研出产、总部办公、贸易消费等功能，实施一片”的思完成。

　　正在财产结构方面，要打通广汕取火炉山、凤凰山的景不雅链接，东侧至瀛洲南。现状总建建面积为342.58万平方米，添加公园绿地8公顷，南至火炉山丛林公园和旧羊山，塑制城央公园的东南门户；1处祠堂广场。构成成片连片财产空间。三期单位推进方屋社、邹屋社、杨屋社，设置庙门、贯通景不雅道、节制看山视廊。